Испытания для ТСЖ, ЖСК, ЖК

Независимо от принятой формы управления многоквартирными домами, в обязанность управляющей организации законодательством вменяется поддержание в нормальном состоянии инженерного оборудования зданий, в том числе электроустановок.

Требования к испытаниям жилых зданий

Требования к самим установкам определены в ГОСТ Р 50571.1-93, где указано, что «электроустановки должны быть опробованы, осмотрены и испытаны перед пуском в эксплуатацию, а после любой значительной реконструкции — проверены на правильное выполнение монтажных работ в соответствии с требованиями соответствующих стандартов».

Периодичность и нормы испытаний определены в «Правилах технической эксплуатации электроустановок потребителей», где можно прочесть, что работы эти необходимо проводить 1 раз в 3 года, а оборудование наружного освещения следует проверять раз в год.

Перечень работ

Перед сдачей дома в эксплуатацию должны быть проведены следующие работы (приёмо-сдаточные испытания):

• Проверка автоматических выключателей («автоматов») и устройств защитного отключения (УЗО)
• Измерение сопротивления изоляции проводки;
• Проверка соответствия проекту и визуальный осмотр установки;
• Проверка заземления, в том числе, цепи между заземлителем и заземляемыми частями установки, цепи «фаза–нуль» и измерение сопротивления заземлителя;

Периодические испытания предполагают выполнение этих же работ, за исключением проверки «автоматов», цепи «фаза–нуль» и сопротивления заземлителя.

Объекты испытаний — электрощитки, в том числе главный (ГРЩ), этажные и квартирные, а также отходящие в квартиры провода.

Электролаборатория компании «Техэкспо» располагает для выполнения этих работ квалифицированными кадрами и необходимым современным оборудованием. Наши работники могут оказать и высокопрофессиональную техническую помощь техническому руководителю ТСЖ, ЖСК по электрике, поскольку имеют значительный опыт работы с электроустановками самого высокого уровня сложности.